酒店式公寓 家庭旅馆 短租公寓 短租房 日租房 日租公寓
   中国短期租房网，于2003年5月推出，为全国的业主，店家，房客搭建了一个“自由租期”（短租房/日租房/短租公寓/自助公寓/移动公寓）的房屋租赁查询交易平台。站内信息涵盖了全国各主要省份城市，是目前国内首家推出，也是最大的短期租房网站。
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第一步：了解什么是homtel

    1． Homtel是个什么网站
        中国短期租房网，创建于2003年5月。目的是想创建一个自由租期房产租赁世界――每个社区都有配备了相应的电器和生活设施设备的公寓，带着行礼就可以入住。这样的短租公寓 / 短租房，代表的是自在，舒适，方便。
        为了更好的服务顾客，新增了酒店式公寓，农家乐，度假村等栏目，从而建立了一个完整的住宿产品的直销交易平台
        因此，适合以下类别的商家在本网站发布房源：
        1.1 业主，自有房源，从事公寓短租，用业余时间打理
        1.2 专业服务商，从业主手里托管房源，从事公寓短租
        1.3 住宿业运营商，比如酒店，宾馆，青年旅社，度假村，农家乐的运营商，参与直销，多一个营销渠道
        业主不想自己亲自经营短期，可以把房源托管给相应的服务商，详情查看：房屋托管

    2． Homtel收费吗？
        有很多网站发布房源信息是免费的，但在homtel发布房源信息，是收费的。Homtel通过收费的方式，摒除掉虚假的房源信息，从而给予顾客一个真实有效的选择

    3． Homte是收费的模式是什么？
        Homtel的收费模式和百度的收费模式相同：排名竞价，按点击收费。每个店家，可以根据自己的经营规模，自由竞价。
        【竞价排名】
        顾客查找房屋信息时，首先会选定城市，然后会搜索相应地段，最后通过浏览确定符合要求的房源。
    房主可以设置房源的地标，比如房源周围的标志性建筑，车站，街道名等等，对于开启竞价的房源信息，Homtel在客户搜索地标点击时自动扣费。各个地标的点击出价在系统要求最低出价基础上自由设置，出价越高显示排名越靠前。房主余额为0时，系统将自动关闭竞价推荐，这时该房主的房源信息靠后显示，排在所有开启竞价的房源信息后，当然也不会再产生费用。房屋信息的地标出价最低为0.3/点击。
    　 　 * 计费规则：
    　　1、12小时内同一IP地址对同一条信息的访问只计一次费用；
    　　2、来自店家自己友情链接的访问不计费；
    　　3、来自Homtel其它店家的访问不计费
    4． Homtel和百度等搜索引擎有什么不同？
        5.1 百度按点击收费，homtel按IP收费。－－homtel有效的避免了象百度这样的同一个客户多次点击收费的恶意点击弊端
        5.2 百度注册开户要收费，homtel免费注册开户，并且首次注册送15元的尝试广告费
        所以，homtel是性价比最高的直销渠道

第二步：如何开店

    1． 首先注册为店家
        注册是免费的（点击这里“我要开店”），注册成功后，您的身份是“试用店家”，我们赠送15元的竞价费用供您尝试，看效果如何，再决定是否许续费升级为“正式店家”。成为黄金店家级别以上，充值有相应的赠送。试用店家――》正式店家――》黄金店家――》白金店家――》钻石店家。

    2． 发布房源信息
        登陆后台后（点击这里“登陆后台”），登记“特色店家”后，选择自己的房间类型，发布相应的房源信息。
第三步：日常经营

    1． 登陆
        登陆后台（点击这里“登陆后台”）

    2． 及时处理留言和预约单
        及时处理顾客给你的留言和预约，不仅会获得即时顾客，同时，房间留言也是其他顾客选择的房间的一个参考。

    3． 经常查看自己的房间排名情况
        保持排名在前，才能有效拦截顾客

    4． 查看自己房间被点击数据是否正常
        恶意点击一定是不可避免的，所以，homtel系统对点击数据的处理方法和其他搜索引擎不同，采用的事后扣帐的科学算法。也就是说，只有符合homtel认为是有效的IP算法才真正扣除点击费用，以此来保护店家的利益（这个非常类似杀毒软件的原理，符合病毒库特征的病毒，杀毒软件才会对这个病毒处理），因此，一旦店家发现自己的点击数据有异常的话，请及时通知homtel，我们除了返回您的被恶意点击的费用外，将会把这些恶意点击的特征更新到库里面，下次系统会自动识别这些点击为恶意点击而不去扣除费用。

    5． 随时咨询
        这是最后一点，也是最重要的一点：有任何问题，请随时咨询homtel。

    6． 更多帮助
        比如：为什么在管理后台能看到我发布的信息但在客户浏览时却没有？为什么我的信息很少有人点击？有没有可以提高成交机会的窍门？点击这里看：更多店家帮助>>>

店家常见问题解答

    1． 店家开店是否需要营业执照
        如果是业主临时性的出租给房客，是没有必要申请营业执照。但如果是店家长期经营短租事业的话，我们建议一定去申请营业执照，取得一个合法的经营身份，一旦发生和房客纠纷问题，合法经营是得到国家的保护的。）

    2． 申请何种执照
        2.1 房产中介类：无论是长租，还是短租，都是属于房产租赁类业务
        2.2 家政服务类：和普通的租赁业务不同的是，短租是提供相应的家政服务的租赁业务
    3． 需要店铺作为经营场所吗
        我们建议一定要寻租一个店铺作为经营场所，好处是：
        3.1 门面就是一个活的广告招牌。
        3.1 经营场所就是顾客的接待处。
    4． 门面难寻怎么办
        和房产中介合租共有一个经营场所，长，短租业务，是对双方的业务的一个补充

    5． 如何更有效的发展业务
        5.1 落地营销
          5.1.1 发展合作渠道：房产中介，物业等都是最好的合作伙伴，通过他们介绍顾客，您给相应的回佣。记住，对于渠道推荐过来的顾客，您一定要给予相应丰厚的回佣给您的合作渠道，因为这样合作渠道才会大力给你招揽顾客。然后，服务好这个顾客，使他成为您的会员，下次顾客就会直接找您订房，而不是通过渠道了。要赚钱，赚下一次。
          5.1.2 社区的交叉营销：社区附加1000米的范围内，所有的商店，饭馆，售票点，理发店等，都是您的合作伙伴。您需要编写一本社区商业服务网点的介绍，并且把相应的商家的联系方式也编写进去，并且把这些社区服务网点的介绍作为“服务指南”的一部份。然后您拿着您的服务指南，给这些服务网点的老板看，作为交换，要求他的店门张贴您的短租信息的海报－－这就是交叉营销。
          5.1.3 开发企业客户：您房间的周围的1000米左右的企业，就是您的目标客户。
          5.1.4 媒体广告：建议重点放在地图广告上

        5.2 网络营销
          门面是落地的收客渠道，而网站是网络的收客的渠道。网站是是店家和顾客最好的，最低成本的沟通渠道：您发一个会员卡给顾客，上面写清楚您的网址，顾客无论在哪里，都可以通过您的网站了解到您的房源信息，而不用电话联系才清楚。
          拥有自己网站这是持续经营的一个基础，可以慢慢积累自己的客户资源

        5.3 我没有网站怎么办？
          homtel可以提供专门的网站给店家使用，详情登录后台

        5.3 我已经有了网站，怎么合作？
          通过同行网站联盟，大家共享客源，可以有效减低营销成本。详情登录后台


　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



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E-mail:homtel.cn@163.com  QQ:836010762,852507403；MSN:service01homtel@hotmail.com
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